Entre Mortagne-sur-Gironde et Valeyrac, Mortagne-sur-Gironde offre la meilleure qualité de vie (note 6.5/10), tandis que Valeyrac est la plus abordable des deux.
Mortagne-sur-Gironde se distingue sur petite enfance, commerces & resto. Valeyrac l’emporte sur accès médecin, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 804 € à Mortagne-sur-Gironde contre 1 315 € à Valeyrac (source DVF), soit environ 27 % de moins à Valeyrac.
En résumé, Mortagne-sur-Gironde présente un point fort pour les familles, tandis que Valeyrac convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Mortagne-sur-Gironde | Valeyrac |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.9 | 6.8 |
| Loyers | 6.3 | 5.3 |
| Fiscalité locale | 3.8 | 6.8 |
| Revenus | 3.8 | 4.0 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 2.6 | 2.7 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.6 | 6.1 |
| Petite enfance | 9.4 | 6.2 |
| Commerces & resto | 4.3 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 7.3 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 8.3 | 8.4 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.8 | 6.5 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 6.2 |
| Espaces naturels | 7.7 | 8.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.0 |
| Résilience climatique | 5.9 | 5.9 |
| Finances communales | 6.4 | 7.2 |
Pour la qualité de vie globale, Mortagne-sur-Gironde obtient la meilleure note (6.5/10 contre 6.2/10 pour Valeyrac). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 804 € à Mortagne-sur-Gironde et de 1 315 € à Valeyrac, soit un achat plus abordable à Valeyrac.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.