Entre Morlaàs et Pau, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.4/10 et 6.6/10), tandis que Morlaàs est la plus abordable des deux.
Morlaàs se distingue sur sécurité, risques naturels, petite enfance. Pau l’emporte sur commerces & resto, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 902 € à Morlaàs contre 2 167 € à Pau (source DVF), soit environ 12 % de moins à Morlaàs.
En résumé, Morlaàs conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Morlaàs | Pau |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.6 | 5.0 |
| Loyers | 3.5 | 4.3 |
| Fiscalité locale | 8.2 | 5.2 |
| Revenus | 7.9 | 4.0 |
| Sécurité | 3.8 | 2.1 |
| Risques naturels | 5.4 | 1.3 |
| Écoles | n/d | 8.7 |
| Accès médecin | 8.7 | 9.1 |
| Petite enfance | 6.4 | 4.9 |
| Commerces & resto | 4.6 | 6.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | 6.3 |
| Fibre (FTTH) | 6.9 | 8.3 |
| Train | n/d | 9.8 |
| Climat estival | 8.3 | 8.7 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.1 | 9.1 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.8 | 7.1 |
| Espaces naturels | 2.6 | 1.3 |
| Marché de l'emploi | n/d | 5.6 |
| Tissu économique | 6.3 | 7.7 |
| Résilience climatique | 7.1 | 6.4 |
| Finances communales | 5.6 | 2.9 |
Pour la qualité de vie globale, Pau obtient la meilleure note (6.6/10 contre 6.4/10 pour Morlaàs). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 902 € à Morlaàs et de 2 167 € à Pau, soit un achat plus abordable à Morlaàs.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Morlaàs ressort en tête (sécurité 3.8 vs 2.1, dans l’ordre Morlaàs/Pau). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.