Entre Moriat et Saint-Gervazy, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 8.9/10 et 8.9/10), tandis que Saint-Gervazy est la plus abordable des deux.
Moriat se distingue sur accès médecin, climat estival. Saint-Gervazy l’emporte sur risques naturels, espaces naturels, résilience climatique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 413 € à Moriat contre 1 100 € à Saint-Gervazy (source DVF), soit environ 22 % de moins à Saint-Gervazy.
En résumé, Moriat offre un cadre de vie plus vert, tandis que Saint-Gervazy convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Moriat | Saint-Gervazy |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.5 | 7.7 |
| Loyers | 7.3 | 9.3 |
| Fiscalité locale | 7.7 | 7.5 |
| Revenus | 5.4 | 5.2 |
| Sécurité | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels | 6.2 | 6.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.9 | 9.0 |
| Petite enfance | 7.9 | 7.9 |
| Commerces & resto | n/d | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 2.7 | 1.6 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.7 | 6.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 4.7 | 3.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 7.8 |
| Espaces naturels | 6.7 | 8.6 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.6 | 5.6 |
| Résilience climatique | 4.5 | 6.2 |
| Finances communales | 9.4 | 7.8 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Gervazy obtient la meilleure note (8.9/10 contre 8.9/10 pour Moriat). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 413 € à Moriat et de 1 100 € à Saint-Gervazy, soit un achat plus abordable à Saint-Gervazy.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 10.0 vs 10.0, dans l’ordre Moriat/Saint-Gervazy). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.