Entre Montrabé et Pin-Balma, Pin-Balma offre la meilleure qualité de vie (note 9.3/10), tandis que Pin-Balma est la plus abordable des deux.
Pin-Balma l’emporte sur dynamisme démographique, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 899 € à Montrabé contre 2 076 € à Pin-Balma (source DVF), soit environ 28 % de moins à Pin-Balma.
En résumé, Pin-Balma convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montrabé | Pin-Balma |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.4 | 5.2 |
| Loyers | 3.2 | 3.7 |
| Fiscalité locale | 6.1 | 9.2 |
| Revenus | 9.2 | 9.9 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 1.3 | 2.7 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.9 | 9.3 |
| Petite enfance | 6.2 | 6.2 |
| Commerces & resto | 5.0 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 10.0 | 10.0 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 9.3 | 9.3 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 9.3 | 9.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.0 | 9.4 |
| Espaces naturels | 1.6 | 3.7 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.3 | 6.1 |
| Résilience climatique | 2.6 | 2.6 |
| Finances communales | 10.0 | 8.7 |
Pour la qualité de vie globale, Pin-Balma obtient la meilleure note (9.3/10 contre 8.7/10 pour Montrabé). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 899 € à Montrabé et de 2 076 € à Pin-Balma, soit un achat plus abordable à Pin-Balma.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.