Entre Montlouis-sur-Loire et Vouvray, Vouvray offre la meilleure qualité de vie (note 6.5/10), tandis que Vouvray est la plus abordable des deux.
Montlouis-sur-Loire se distingue sur commerces & resto, climat estival, performance énergétique. Vouvray l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth), qualité de l'eau.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 619 € à Montlouis-sur-Loire contre 2 519 € à Vouvray (source DVF), soit environ 4 % de moins à Vouvray.
En résumé, Montlouis-sur-Loire offre un cadre de vie plus vert, tandis que Vouvray convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montlouis-sur-Loire | Vouvray |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.9 | 4.2 |
| Loyers | 3.4 | 3.9 |
| Fiscalité locale | 3.7 | 6.4 |
| Revenus | 7.7 | 9.0 |
| Sécurité | 3.5 | 4.0 |
| Risques naturels | 1.8 | 2.7 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.7 | 9.1 |
| Petite enfance | 9.6 | 10.0 |
| Commerces & resto | 5.6 | 3.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 3.7 | 8.5 |
| Train | 9.9 | n/d |
| Climat estival | 7.7 | 7.2 |
| Qualité de l'eau | 4.4 | 6.2 |
| Performance énergétique | 9.1 | 7.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.3 | 8.0 |
| Espaces naturels | 2.6 | 4.3 |
| Marché de l'emploi | 8.2 | n/d |
| Tissu économique | 6.6 | 6.3 |
| Résilience climatique | 4.6 | 5.5 |
| Finances communales | 5.1 | 7.5 |
Pour la qualité de vie globale, Vouvray obtient la meilleure note (6.5/10 contre 4.3/10 pour Montlouis-sur-Loire). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 619 € à Montlouis-sur-Loire et de 2 519 € à Vouvray, soit un achat plus abordable à Vouvray.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.5 vs 4.0, dans l’ordre Montlouis-sur-Loire/Vouvray). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.