Entre La Ville-aux-Dames et Montlouis-sur-Loire, La Ville-aux-Dames offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), pour un coût de la vie comparable.
La Ville-aux-Dames se distingue sur risques naturels, accès médecin, fibre (ftth). Montlouis-sur-Loire l’emporte sur commerces & resto, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 556 € à La Ville-aux-Dames contre 2 619 € à Montlouis-sur-Loire (source DVF).
En résumé, Montlouis-sur-Loire penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Ville-aux-Dames | Montlouis-sur-Loire |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.0 | 3.9 |
| Loyers | 3.4 | 3.4 |
| Fiscalité locale | 6.1 | 3.7 |
| Revenus | 7.0 | 7.7 |
| Sécurité | 3.2 | 3.5 |
| Risques naturels | 7.3 | 1.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.4 | 6.7 |
| Petite enfance | 10.0 | 9.6 |
| Commerces & resto | 4.8 | 5.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.1 | 3.7 |
| Train | n/d | 9.9 |
| Climat estival | 7.7 | 7.7 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 4.4 |
| Performance énergétique | 8.9 | 9.1 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.2 | 8.3 |
| Espaces naturels | 1.8 | 2.6 |
| Marché de l'emploi | n/d | 8.2 |
| Tissu économique | 6.3 | 6.6 |
| Résilience climatique | 4.6 | 4.6 |
| Finances communales | 5.9 | 5.1 |
Pour la qualité de vie globale, La Ville-aux-Dames obtient la meilleure note (6.2/10 contre 4.3/10 pour Montlouis-sur-Loire). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 556 € à La Ville-aux-Dames et de 2 619 € à Montlouis-sur-Loire, soit un achat plus abordable à La Ville-aux-Dames.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.2 vs 3.5, dans l’ordre La Ville-aux-Dames/Montlouis-sur-Loire). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.