Entre Montjean et Saint-Cyr-le-Gravelais, Saint-Cyr-le-Gravelais offre la meilleure qualité de vie (note 6.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Montjean se distingue sur fibre (ftth), performance énergétique. Saint-Cyr-le-Gravelais l’emporte sur risques naturels, accès médecin, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 022 € à Montjean contre 1 250 € à Saint-Cyr-le-Gravelais (source DVF), soit environ 18 % de moins à Montjean.
| Critère | Montjean | Saint-Cyr-le-Gravelais |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.1 | 7.1 |
| Loyers | 7.1 | 7.1 |
| Fiscalité locale | 3.4 | 6.2 |
| Revenus | 6.1 | 6.7 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 6.0 | 8.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.6 | 6.1 |
| Petite enfance | 8.9 | 8.9 |
| Commerces & resto | 3.4 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.4 | 2.9 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.0 | 5.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.7 | 6.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.6 | 7.8 |
| Espaces naturels | 6.3 | 6.6 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 5.7 |
| Résilience climatique | 6.8 | 7.2 |
| Finances communales | 6.1 | 7.6 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Cyr-le-Gravelais obtient la meilleure note (6.6/10 contre 6.0/10 pour Montjean). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 022 € à Montjean et de 1 250 € à Saint-Cyr-le-Gravelais, soit un achat plus abordable à Montjean.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.