Entre Montjean et Villiers-le-Roux, Villiers-le-Roux offre la meilleure qualité de vie (note 9.3/10), tandis que Montjean est la plus abordable des deux.
Montjean se distingue sur accès médecin. Villiers-le-Roux l’emporte sur fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 810 € à Montjean contre 1 455 € à Villiers-le-Roux (source DVF), soit environ 44 % de moins à Montjean.
| Critère | Montjean | Villiers-le-Roux |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.0 | 6.4 |
| Loyers | 8.5 | 8.4 |
| Fiscalité locale | 6.0 | 6.7 |
| Revenus | 1.6 | 1.3 |
| Sécurité | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels | 8.9 | 8.9 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.2 | 6.0 |
| Petite enfance | 6.1 | 6.1 |
| Commerces & resto | 2.7 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 8.7 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 8.1 | 8.1 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.3 | 6.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.6 | 9.5 |
| Espaces naturels | 6.1 | 6.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.4 | 5.0 |
| Résilience climatique | 4.9 | 4.9 |
| Finances communales | 6.8 | 7.2 |
Pour la qualité de vie globale, Villiers-le-Roux obtient la meilleure note (9.3/10 contre 8.6/10 pour Montjean). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 810 € à Montjean et de 1 455 € à Villiers-le-Roux, soit un achat plus abordable à Montjean.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 10.0 vs 10.0, dans l’ordre Montjean/Villiers-le-Roux). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.