Entre Montgaillard et Saint-Sever, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.0/10 et 6.0/10), tandis que Montgaillard est la plus abordable des deux.
Montgaillard se distingue sur risques naturels, fibre (ftth), espaces naturels. Saint-Sever l’emporte sur accès médecin, commerces & resto, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 000 € à Montgaillard contre 1 628 € à Saint-Sever (source DVF), soit environ 39 % de moins à Montgaillard.
En résumé, Montgaillard convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Saint-Sever penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montgaillard | Saint-Sever |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.2 | 6.2 |
| Loyers | 8.8 | 6.2 |
| Fiscalité locale | 7.8 | 5.7 |
| Revenus | 6.1 | 6.3 |
| Sécurité | n/d | 4.4 |
| Risques naturels | 6.6 | 4.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.0 | 7.5 |
| Petite enfance | 7.0 | 7.0 |
| Commerces & resto | 1.0 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.5 | 3.8 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.3 | 9.5 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.8 | 8.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 4.0 | 7.1 |
| Espaces naturels | 6.2 | 4.3 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.9 | 6.3 |
| Résilience climatique | 5.6 | 5.8 |
| Finances communales | 5.0 | 2.1 |
Pour la qualité de vie globale, Montgaillard obtient la meilleure note (6.0/10 contre 6.0/10 pour Saint-Sever). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 000 € à Montgaillard et de 1 628 € à Saint-Sever, soit un achat plus abordable à Montgaillard.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.