Entre Montferrat et Villages du Lac de Paladru, Montferrat offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), tandis que Montferrat est la plus abordable des deux.
Montferrat se distingue sur risques naturels, accès médecin, qualité de l'eau. Villages du Lac de Paladru l’emporte sur fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 969 € à Montferrat contre 2 399 € à Villages du Lac de Paladru (source DVF), soit environ 18 % de moins à Montferrat.
| Critère | Montferrat | Villages du Lac de Paladru |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.5 | 4.4 |
| Loyers | 3.4 | 2.6 |
| Fiscalité locale | 6.3 | 6.1 |
| Revenus | 7.7 | 8.0 |
| Sécurité | n/d | 3.9 |
| Risques naturels | 6.0 | 4.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 4.9 |
| Petite enfance | 9.5 | 9.5 |
| Commerces & resto | 4.3 | 4.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 3.2 | 6.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.6 | 6.6 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.0 |
| Performance énergétique | 6.9 | 5.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.8 | 8.3 |
| Espaces naturels | 4.2 | 4.6 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.2 |
| Résilience climatique | 6.3 | 6.3 |
| Finances communales | 4.7 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Montferrat obtient la meilleure note (6.1/10 contre 3.1/10 pour Villages du Lac de Paladru). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 969 € à Montferrat et de 2 399 € à Villages du Lac de Paladru, soit un achat plus abordable à Montferrat.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.