Entre Montereau et Varennes-Changy, Montereau offre la meilleure qualité de vie (note 4.5/10), pour un coût de la vie comparable.
Montereau se distingue sur accès médecin, qualité de l'eau, dynamisme démographique. Varennes-Changy l’emporte sur fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 930 € à Montereau contre 983 € à Varennes-Changy (source DVF), soit environ 5 % de moins à Montereau.
En résumé, Montereau offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montereau | Varennes-Changy |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.5 | 8.2 |
| Loyers | 6.4 | 7.2 |
| Fiscalité locale | 6.3 | 6.4 |
| Revenus | 6.5 | 6.2 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 4.4 | 4.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.0 | 3.8 |
| Petite enfance | 6.0 | 6.0 |
| Commerces & resto | n/d | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 3.9 | 8.3 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.5 | 6.6 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 5.6 |
| Performance énergétique | 4.6 | 5.5 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.6 | 6.4 |
| Espaces naturels | 7.7 | 4.8 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.9 | 6.1 |
| Résilience climatique | 5.0 | 4.7 |
| Finances communales | 7.9 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Montereau obtient la meilleure note (4.5/10 contre 1.6/10 pour Varennes-Changy). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 930 € à Montereau et de 983 € à Varennes-Changy, soit un achat plus abordable à Montereau.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.