Entre Les Bordes et Montereau, Les Bordes offre la meilleure qualité de vie (note 5.8/10), tandis que Montereau est la plus abordable des deux.
Les Bordes se distingue sur risques naturels, accès médecin, fibre (ftth). Montereau l’emporte sur qualité de l'eau, dynamisme démographique, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 384 € à Les Bordes contre 930 € à Montereau (source DVF), soit environ 33 % de moins à Montereau.
En résumé, Montereau convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Les Bordes | Montereau |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.6 | 8.5 |
| Loyers | 6.4 | 6.4 |
| Fiscalité locale | 6.6 | 6.3 |
| Revenus | 7.2 | 6.5 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 6.6 | 4.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.6 | 6.0 |
| Petite enfance | 6.1 | 6.0 |
| Commerces & resto | 2.7 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.9 | 3.9 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.8 | 6.5 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.2 | 4.6 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.8 | 8.6 |
| Espaces naturels | 6.0 | 7.7 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 5.9 |
| Résilience climatique | 5.6 | 5.0 |
| Finances communales | 6.7 | 7.9 |
Pour la qualité de vie globale, Les Bordes obtient la meilleure note (5.8/10 contre 4.5/10 pour Montereau). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 384 € à Les Bordes et de 930 € à Montereau, soit un achat plus abordable à Montereau.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.