Entre Montcabrier et Sauveterre-la-Lémance, Sauveterre-la-Lémance offre la meilleure qualité de vie (note 8.4/10), tandis que Montcabrier est la plus abordable des deux.
Montcabrier se distingue sur risques naturels. Sauveterre-la-Lémance l’emporte sur petite enfance, fibre (ftth), qualité de l'eau.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 322 € à Montcabrier contre 1 267 € à Sauveterre-la-Lémance (source DVF), soit environ 4 % de moins à Sauveterre-la-Lémance.
En résumé, Sauveterre-la-Lémance présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montcabrier | Sauveterre-la-Lémance |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.8 | 7.0 |
| Loyers | 9.3 | 8.4 |
| Fiscalité locale | 5.9 | 3.9 |
| Revenus | 5.1 | 2.7 |
| Sécurité | 10.0 | n/d |
| Risques naturels | 6.2 | 6.0 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.0 | 8.2 |
| Petite enfance | 4.5 | 7.6 |
| Commerces & resto | 1.0 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 3.4 | 5.5 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 8.4 | 8.6 |
| Qualité de l'eau | 5.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.4 | 6.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 9.0 |
| Espaces naturels | 7.1 | 6.7 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.8 | 5.7 |
| Résilience climatique | 4.2 | 3.7 |
| Finances communales | 6.4 | 5.5 |
Pour la qualité de vie globale, Sauveterre-la-Lémance obtient la meilleure note (8.4/10 contre 6.1/10 pour Montcabrier). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 322 € à Montcabrier et de 1 267 € à Sauveterre-la-Lémance, soit un achat plus abordable à Sauveterre-la-Lémance.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.