Entre Montaut et Saint-Sever, Montaut offre la meilleure qualité de vie (note 7.6/10), tandis que Montaut est la plus abordable des deux.
Montaut se distingue sur sécurité, fibre (ftth), espaces naturels. Saint-Sever l’emporte sur accès médecin, performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 677 € à Montaut contre 1 628 € à Saint-Sever (source DVF), soit environ 3 % de moins à Saint-Sever.
En résumé, Montaut convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montaut | Saint-Sever |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 6.2 |
| Loyers | 6.2 | 6.2 |
| Fiscalité locale | 7.0 | 5.7 |
| Revenus | 6.3 | 6.3 |
| Sécurité | 10.0 | 4.4 |
| Risques naturels | 5.4 | 4.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.4 | 7.5 |
| Petite enfance | 7.0 | 7.0 |
| Commerces & resto | n/d | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.9 | 3.8 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.5 | 9.5 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.8 | 8.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.0 | 7.1 |
| Espaces naturels | 5.7 | 4.3 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.9 | 6.3 |
| Résilience climatique | 5.8 | 5.8 |
| Finances communales | 2.7 | 2.1 |
Pour la qualité de vie globale, Montaut obtient la meilleure note (7.6/10 contre 6.0/10 pour Saint-Sever). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 677 € à Montaut et de 1 628 € à Saint-Sever, soit un achat plus abordable à Saint-Sever.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Montaut ressort en tête (sécurité 10.0 vs 4.4, dans l’ordre Montaut/Saint-Sever). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.