Entre Montaud et Saint-Bauzille-de-Montmel, Montaud offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), tandis que Montaud est la plus abordable des deux.
Montaud se distingue sur accès médecin, qualité de l'eau, performance énergétique. Saint-Bauzille-de-Montmel l’emporte sur petite enfance, dynamisme démographique, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 372 € à Montaud contre 2 572 € à Saint-Bauzille-de-Montmel (source DVF), soit environ 47 % de moins à Montaud.
En résumé, Saint-Bauzille-de-Montmel présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montaud | Saint-Bauzille-de-Montmel |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.6 | 4.0 |
| Loyers | 4.3 | 3.8 |
| Fiscalité locale | 6.1 | 6.6 |
| Revenus | 8.7 | 9.2 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 3.9 | 4.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.7 | 5.5 |
| Petite enfance | 4.6 | 6.6 |
| Commerces & resto | 1.0 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 6.3 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.9 | 9.9 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 4.0 |
| Performance énergétique | 9.3 | 8.6 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.7 | 9.8 |
| Espaces naturels | 6.8 | 7.9 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.1 |
| Résilience climatique | 1.8 | 1.8 |
| Finances communales | 3.9 | 3.5 |
Pour la qualité de vie globale, Montaud obtient la meilleure note (6.2/10 contre 5.6/10 pour Saint-Bauzille-de-Montmel). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 372 € à Montaud et de 2 572 € à Saint-Bauzille-de-Montmel, soit un achat plus abordable à Montaud.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.