Entre Montagnac et Saint-Geniès-de-Malgoirès, Montagnac offre la meilleure qualité de vie (note 8.2/10), tandis que Saint-Geniès-de-Malgoirès est la plus abordable des deux.
Montagnac se distingue sur sécurité, risques naturels, qualité de l'eau. Saint-Geniès-de-Malgoirès l’emporte sur accès médecin, commerces & resto, fibre (ftth).
En résumé, Montagnac présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montagnac | Saint-Geniès-de-Malgoirès |
|---|---|---|
| Immobilier | n/d | 6.1 |
| Loyers | 3.5 | 5.6 |
| Fiscalité locale | 2.9 | 2.6 |
| Revenus | 7.7 | 4.0 |
| Sécurité | 10.0 | 3.4 |
| Risques naturels | 6.0 | 4.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.9 | 7.3 |
| Petite enfance | 3.8 | 3.8 |
| Commerces & resto | 1.0 | 4.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 8.2 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 9.9 | 9.9 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.2 |
| Performance énergétique | 9.1 | 9.4 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.7 | 8.3 |
| Espaces naturels | 9.0 | 4.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.5 | 6.2 |
| Résilience climatique | 1.6 | 1.6 |
| Finances communales | 2.4 | 5.0 |
Pour la qualité de vie globale, Montagnac obtient la meilleure note (8.2/10 contre 4.8/10 pour Saint-Geniès-de-Malgoirès). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Montagnac ressort en tête (sécurité 10.0 vs 3.4, dans l’ordre Montagnac/Saint-Geniès-de-Malgoirès). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.