Entre Mont-de-Marsan et Saint-Pierre-du-Mont, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.8/10 et 7.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Mont-de-Marsan se distingue sur commerces & resto, fibre (ftth). Saint-Pierre-du-Mont l’emporte sur sécurité, écoles.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 101 € à Mont-de-Marsan contre 2 222 € à Saint-Pierre-du-Mont (source DVF), soit environ 5 % de moins à Mont-de-Marsan.
En résumé, Saint-Pierre-du-Mont conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Mont-de-Marsan | Saint-Pierre-du-Mont |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.1 | 4.8 |
| Loyers | 5.8 | 5.3 |
| Fiscalité locale | 5.7 | 6.8 |
| Revenus | 5.7 | 6.7 |
| Sécurité | 2.1 | 3.8 |
| Risques naturels | 4.4 | 3.5 |
| Écoles | 6.7 | 7.2 |
| Accès médecin | 9.0 | 9.0 |
| Petite enfance | 9.0 | 8.7 |
| Commerces & resto | 6.2 | 5.5 |
| Enseignement supérieur | 5.9 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.2 | 6.6 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 9.4 | 9.4 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 6.2 |
| Performance énergétique | 8.9 | 9.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 8.2 |
| Espaces naturels | 1.6 | 2.6 |
| Marché de l'emploi | 6.9 | 7.1 |
| Tissu économique | 7.1 | 6.5 |
| Résilience climatique | 5.5 | 5.5 |
| Finances communales | 3.7 | 6.5 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Pierre-du-Mont obtient la meilleure note (7.0/10 contre 6.8/10 pour Mont-de-Marsan). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 101 € à Mont-de-Marsan et de 2 222 € à Saint-Pierre-du-Mont, soit un achat plus abordable à Mont-de-Marsan.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Pierre-du-Mont ressort en tête (écoles 6.7 vs 7.2, sécurité 2.1 vs 3.8, dans l’ordre Mont-de-Marsan/Saint-Pierre-du-Mont). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.