Entre Mont-Cauvaire et Montville, Mont-Cauvaire offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Mont-Cauvaire se distingue sur risques naturels, dynamisme démographique, espaces naturels. Montville l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 022 € à Mont-Cauvaire contre 1 702 € à Montville (source DVF), soit environ 16 % de moins à Montville.
En résumé, Mont-Cauvaire convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Mont-Cauvaire | Montville |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.3 | 6.1 |
| Loyers | 4.8 | 3.8 |
| Fiscalité locale | 2.7 | 1.8 |
| Revenus | 8.3 | 6.4 |
| Sécurité | 4.5 | 4.4 |
| Risques naturels | 6.6 | 5.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.6 | 7.6 |
| Petite enfance | 9.0 | 9.0 |
| Commerces & resto | n/d | 4.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 6.9 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 2.1 | 2.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.0 | 8.4 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.9 | 5.0 |
| Espaces naturels | 5.8 | 3.1 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.6 | 6.2 |
| Résilience climatique | 9.8 | 9.8 |
| Finances communales | 6.1 | 4.9 |
Pour la qualité de vie globale, Mont-Cauvaire obtient la meilleure note (6.2/10 contre 5.4/10 pour Montville). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 022 € à Mont-Cauvaire et de 1 702 € à Montville, soit un achat plus abordable à Montville.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.5 vs 4.4, dans l’ordre Mont-Cauvaire/Montville). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.