Entre Malaunay et Montville, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 5.6/10 et 5.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Malaunay se distingue sur accès médecin, performance énergétique, dynamisme démographique. Montville l’emporte sur petite enfance, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 998 € à Malaunay contre 1 702 € à Montville (source DVF), soit environ 15 % de moins à Montville.
En résumé, Montville présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Malaunay | Montville |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.4 | 6.1 |
| Loyers | 3.5 | 3.8 |
| Fiscalité locale | 1.6 | 1.8 |
| Revenus | 6.1 | 6.4 |
| Sécurité | 4.0 | 4.4 |
| Risques naturels | 5.4 | 5.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.4 | 7.6 |
| Petite enfance | 6.7 | 9.0 |
| Commerces & resto | 4.7 | 4.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 6.9 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 2.1 | 2.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.0 | 8.4 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.6 | 5.0 |
| Espaces naturels | 2.7 | 3.1 |
| Marché de l'emploi | 6.7 | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.2 |
| Résilience climatique | 9.8 | 9.8 |
| Finances communales | 6.0 | 4.9 |
Pour la qualité de vie globale, Malaunay obtient la meilleure note (5.6/10 contre 5.4/10 pour Montville). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 998 € à Malaunay et de 1 702 € à Montville, soit un achat plus abordable à Montville.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.0 vs 4.4, dans l’ordre Malaunay/Montville). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.