Entre Mirebeau et Saint-Martin-la-Pallu, Saint-Martin-la-Pallu offre la meilleure qualité de vie (note 5.1/10), tandis que Mirebeau est la plus abordable des deux.
Mirebeau se distingue sur risques naturels, résilience climatique. Saint-Martin-la-Pallu l’emporte sur fibre (ftth), dynamisme démographique, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 962 € à Mirebeau contre 1 419 € à Saint-Martin-la-Pallu (source DVF), soit environ 32 % de moins à Mirebeau.
En résumé, Saint-Martin-la-Pallu offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Mirebeau | Saint-Martin-la-Pallu |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.4 | 6.4 |
| Loyers | 8.9 | 7.2 |
| Fiscalité locale | 5.7 | 7.2 |
| Revenus | 3.2 | 6.4 |
| Sécurité | 3.7 | 4.4 |
| Risques naturels | 3.5 | 1.3 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.7 | 7.9 |
| Petite enfance | 8.2 | 8.2 |
| Commerces & resto | 4.0 | 4.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.1 | 6.0 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.6 | 7.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.2 | 8.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.8 | 7.1 |
| Espaces naturels | 3.9 | 6.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.3 |
| Résilience climatique | 5.0 | 3.9 |
| Finances communales | 5.0 | 5.5 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Martin-la-Pallu obtient la meilleure note (5.1/10 contre 3.2/10 pour Mirebeau). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 962 € à Mirebeau et de 1 419 € à Saint-Martin-la-Pallu, soit un achat plus abordable à Mirebeau.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.7 vs 4.4, dans l’ordre Mirebeau/Saint-Martin-la-Pallu). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.