Entre Mirandol-Bourgnounac et Sainte-Gemme, Sainte-Gemme offre la meilleure qualité de vie (note 3.2/10), tandis que Mirandol-Bourgnounac est la plus abordable des deux.
Mirandol-Bourgnounac se distingue sur dynamisme démographique, espaces naturels. Sainte-Gemme l’emporte sur risques naturels, accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 921 € à Mirandol-Bourgnounac contre 909 € à Sainte-Gemme (source DVF).
En résumé, Mirandol-Bourgnounac convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Mirandol-Bourgnounac | Sainte-Gemme |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.5 | 8.6 |
| Loyers | 8.0 | 6.5 |
| Fiscalité locale | 2.9 | 2.4 |
| Revenus | 3.7 | 5.2 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 3.1 | 4.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.2 | 7.0 |
| Petite enfance | 3.2 | 3.2 |
| Commerces & resto | 2.7 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.9 | 8.9 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 8.4 | 8.7 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.3 | 6.1 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 4.7 |
| Espaces naturels | 6.4 | 6.0 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.0 |
| Résilience climatique | 1.6 | 1.6 |
| Finances communales | 5.3 | 5.6 |
Pour la qualité de vie globale, Sainte-Gemme obtient la meilleure note (3.2/10 contre 1.6/10 pour Mirandol-Bourgnounac). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 921 € à Mirandol-Bourgnounac et de 909 € à Sainte-Gemme, soit un achat plus abordable à Sainte-Gemme.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.