Entre Mézidon Vallée d'Auge et Saint-Pierre-en-Auge, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 2.1/10 et 1.6/10), tandis que Saint-Pierre-en-Auge est la plus abordable des deux.
Mézidon Vallée d'Auge se distingue sur fibre (ftth), performance énergétique, dynamisme démographique. Saint-Pierre-en-Auge l’emporte sur risques naturels, accès médecin, qualité de l'eau.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 397 € à Mézidon Vallée d'Auge contre 1 114 € à Saint-Pierre-en-Auge (source DVF), soit environ 20 % de moins à Saint-Pierre-en-Auge.
En résumé, Saint-Pierre-en-Auge convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Mézidon Vallée d'Auge | Saint-Pierre-en-Auge |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.6 | 7.7 |
| Loyers | 6.3 | 7.4 |
| Fiscalité locale | 2.4 | 1.8 |
| Revenus | 4.5 | 3.8 |
| Sécurité | 4.0 | 4.2 |
| Risques naturels | 1.3 | 3.5 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.2 | 6.5 |
| Petite enfance | 6.2 | 6.2 |
| Commerces & resto | 4.7 | 5.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 4.3 |
| Train | 9.2 | 9.2 |
| Climat estival | 3.7 | 3.5 |
| Qualité de l'eau | 4.0 | 6.0 |
| Performance énergétique | 7.2 | 6.1 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 4.0 |
| Espaces naturels | 5.4 | 6.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.4 | 6.4 |
| Résilience climatique | 8.2 | 8.5 |
| Finances communales | 7.0 | 5.7 |
Pour la qualité de vie globale, Mézidon Vallée d'Auge obtient la meilleure note (2.1/10 contre 1.6/10 pour Saint-Pierre-en-Auge). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 397 € à Mézidon Vallée d'Auge et de 1 114 € à Saint-Pierre-en-Auge, soit un achat plus abordable à Saint-Pierre-en-Auge.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.0 vs 4.2, dans l’ordre Mézidon Vallée d'Auge/Saint-Pierre-en-Auge). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.