Entre Mesnil-Roc'h et Saint-Hélen, Mesnil-Roc'h offre la meilleure qualité de vie (note 6.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Mesnil-Roc'h se distingue sur risques naturels, accès médecin, commerces & resto. Saint-Hélen l’emporte sur petite enfance, climat estival, qualité de l'eau.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 178 € à Mesnil-Roc'h contre 1 938 € à Saint-Hélen (source DVF), soit environ 11 % de moins à Saint-Hélen.
En résumé, Saint-Hélen convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Mesnil-Roc'h | Saint-Hélen |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.9 | 5.6 |
| Loyers | 4.9 | 4.9 |
| Fiscalité locale | 6.1 | 6.0 |
| Revenus | 6.3 | 6.2 |
| Sécurité | 4.4 | 4.5 |
| Risques naturels | 8.9 | 6.0 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.8 | 7.7 |
| Petite enfance | 8.7 | 9.3 |
| Commerces & resto | 4.7 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.0 | 2.4 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 2.4 | 4.7 |
| Qualité de l'eau | 5.9 | 10.0 |
| Performance énergétique | 7.2 | 6.1 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.8 | 8.0 |
| Espaces naturels | 4.9 | 5.6 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.1 |
| Résilience climatique | 9.0 | 8.6 |
| Finances communales | 6.3 | 9.3 |
Pour la qualité de vie globale, Mesnil-Roc'h obtient la meilleure note (6.3/10 contre 5.6/10 pour Saint-Hélen). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 178 € à Mesnil-Roc'h et de 1 938 € à Saint-Hélen, soit un achat plus abordable à Saint-Hélen.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.4 vs 4.5, dans l’ordre Mesnil-Roc'h/Saint-Hélen). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.