Entre Meslay et Saint-Ouen, Meslay offre la meilleure qualité de vie (note 7.7/10), tandis que Saint-Ouen est la plus abordable des deux.
Meslay se distingue sur risques naturels, fibre (ftth), dynamisme démographique. Saint-Ouen l’emporte sur performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 919 € à Meslay contre 1 595 € à Saint-Ouen (source DVF), soit environ 17 % de moins à Saint-Ouen.
En résumé, Meslay offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Meslay | Saint-Ouen |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.6 | 6.2 |
| Loyers | 6.4 | 7.6 |
| Fiscalité locale | 2.1 | 3.4 |
| Revenus | 7.6 | 6.5 |
| Sécurité | 10.0 | n/d |
| Risques naturels | 8.2 | 3.1 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.5 | 5.1 |
| Petite enfance | 7.7 | 7.7 |
| Commerces & resto | n/d | 4.5 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 10.0 | 8.7 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.8 | 6.8 |
| Qualité de l'eau | 5.7 | 5.3 |
| Performance énergétique | 4.6 | 7.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.8 | 3.8 |
| Espaces naturels | 7.4 | 2.7 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.3 | 6.2 |
| Résilience climatique | 5.4 | 5.4 |
| Finances communales | 7.6 | 6.6 |
Pour la qualité de vie globale, Meslay obtient la meilleure note (7.7/10 contre 3.1/10 pour Saint-Ouen). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 919 € à Meslay et de 1 595 € à Saint-Ouen, soit un achat plus abordable à Saint-Ouen.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.