Entre Médréac et Saint-Pern, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 5.8/10 et 6.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Médréac se distingue sur accès médecin, dynamisme démographique, espaces naturels. Saint-Pern l’emporte sur fibre (ftth), qualité de l'eau, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 720 € à Médréac contre 1 765 € à Saint-Pern (source DVF), soit environ 3 % de moins à Médréac.
En résumé, Médréac convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Médréac | Saint-Pern |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 6.0 |
| Loyers | 6.2 | 6.0 |
| Fiscalité locale | 6.1 | 6.0 |
| Revenus | 6.2 | 6.1 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 8.2 | 8.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.9 | 7.4 |
| Petite enfance | 8.0 | 8.0 |
| Commerces & resto | 1.0 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 1.6 | 6.2 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 4.6 | 4.6 |
| Qualité de l'eau | 3.9 | 5.0 |
| Performance énergétique | 6.6 | 7.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.8 | 6.0 |
| Espaces naturels | 6.1 | 4.8 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 5.9 |
| Résilience climatique | 8.4 | 8.5 |
| Finances communales | 6.2 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Pern obtient la meilleure note (6.1/10 contre 5.8/10 pour Médréac). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 720 € à Médréac et de 1 765 € à Saint-Pern, soit un achat plus abordable à Médréac.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.