Entre Mazingarbe et Sains-en-Gohelle, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 3.5/10 et 4.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Mazingarbe se distingue sur fibre (ftth), dynamisme démographique. Sains-en-Gohelle l’emporte sur risques naturels, accès médecin, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 383 € à Mazingarbe contre 1 333 € à Sains-en-Gohelle (source DVF), soit environ 4 % de moins à Sains-en-Gohelle.
| Critère | Mazingarbe | Sains-en-Gohelle |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.6 | 6.8 |
| Loyers | 6.0 | 5.2 |
| Fiscalité locale | 1.6 | 1.0 |
| Revenus | 1.6 | 2.6 |
| Sécurité | 3.9 | 3.4 |
| Risques naturels | 5.4 | 8.9 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.8 | 8.7 |
| Petite enfance | 3.5 | 3.5 |
| Commerces & resto | 5.0 | 4.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.9 | 6.1 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 3.4 | 3.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.9 | 8.1 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 5.3 |
| Espaces naturels | 1.8 | 1.8 |
| Marché de l'emploi | 5.4 | 6.2 |
| Tissu économique | 6.2 | 6.2 |
| Résilience climatique | 9.4 | 9.4 |
| Finances communales | 6.2 | 5.3 |
Pour la qualité de vie globale, Sains-en-Gohelle obtient la meilleure note (4.0/10 contre 3.5/10 pour Mazingarbe). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 383 € à Mazingarbe et de 1 333 € à Sains-en-Gohelle, soit un achat plus abordable à Sains-en-Gohelle.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.9 vs 3.4, dans l’ordre Mazingarbe/Sains-en-Gohelle). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.