Entre Mary et Mont-Saint-Vincent, Mary offre la meilleure qualité de vie (note 8.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Mary se distingue sur performance énergétique, dynamisme démographique. Mont-Saint-Vincent l’emporte sur risques naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 429 € à Mary contre 1 326 € à Mont-Saint-Vincent (source DVF), soit environ 7 % de moins à Mont-Saint-Vincent.
| Critère | Mary | Mont-Saint-Vincent |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.4 | 6.8 |
| Loyers | 7.4 | 6.3 |
| Fiscalité locale | 5.6 | 6.4 |
| Revenus | 7.4 | 9.0 |
| Sécurité | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels | 7.3 | 8.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 2.4 | 2.7 |
| Petite enfance | 7.8 | 7.8 |
| Commerces & resto | n/d | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.0 | 6.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.2 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.7 | 5.6 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.8 | 4.0 |
| Espaces naturels | 7.7 | 8.1 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.6 | 5.6 |
| Résilience climatique | 6.2 | 6.2 |
| Finances communales | 5.1 | 5.3 |
Pour la qualité de vie globale, Mary obtient la meilleure note (8.4/10 contre 6.1/10 pour Mont-Saint-Vincent). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 429 € à Mary et de 1 326 € à Mont-Saint-Vincent, soit un achat plus abordable à Mont-Saint-Vincent.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 10.0 vs 10.0, dans l’ordre Mary/Mont-Saint-Vincent). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.