Entre Marsais et Saint-Félix, Saint-Félix offre la meilleure qualité de vie (note 6.4/10), tandis que Saint-Félix est la plus abordable des deux.
Marsais se distingue sur petite enfance, fibre (ftth). Saint-Félix l’emporte sur risques naturels, accès médecin, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 591 € à Marsais contre 1 092 € à Saint-Félix (source DVF), soit environ 31 % de moins à Saint-Félix.
En résumé, Marsais présente un point fort pour les familles, tandis que Saint-Félix convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Marsais | Saint-Félix |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 7.7 |
| Loyers | 6.0 | 6.0 |
| Fiscalité locale | 4.9 | 6.6 |
| Revenus | 5.4 | 2.7 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 2.7 | 6.0 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.9 | 6.7 |
| Petite enfance | 7.9 | 6.0 |
| Commerces & resto | 3.4 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.5 | 5.7 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 8.0 | 8.0 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.1 | 6.4 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.0 | 8.6 |
| Espaces naturels | 6.8 | 7.5 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 5.6 |
| Résilience climatique | 5.9 | 5.9 |
| Finances communales | 6.1 | 10.0 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Félix obtient la meilleure note (6.4/10 contre 6.2/10 pour Marsais). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 591 € à Marsais et de 1 092 € à Saint-Félix, soit un achat plus abordable à Saint-Félix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.