Entre Marsais et Val-du-Mignon, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.2/10 et 6.0/10), tandis que Val-du-Mignon est la plus abordable des deux.
Marsais se distingue sur dynamisme démographique, résilience climatique. Val-du-Mignon l’emporte sur petite enfance, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 591 € à Marsais contre 803 € à Val-du-Mignon (source DVF), soit environ 50 % de moins à Val-du-Mignon.
En résumé, Val-du-Mignon présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Marsais | Val-du-Mignon |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 9.0 |
| Loyers | 6.0 | 6.8 |
| Fiscalité locale | 4.9 | 5.5 |
| Revenus | 5.4 | 6.1 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 2.7 | 3.5 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.9 | 5.7 |
| Petite enfance | 7.9 | 8.6 |
| Commerces & resto | 3.4 | 4.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.5 | 8.6 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 8.0 | 8.2 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | n/d |
| Performance énergétique | 6.1 | 6.4 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.0 | 6.1 |
| Espaces naturels | 6.8 | 6.6 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 6.0 |
| Résilience climatique | 5.9 | 5.2 |
| Finances communales | 6.1 | 8.2 |
Pour la qualité de vie globale, Marsais obtient la meilleure note (6.2/10 contre 6.0/10 pour Val-du-Mignon). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 591 € à Marsais et de 803 € à Val-du-Mignon, soit un achat plus abordable à Val-du-Mignon.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.