Entre Marigny-les-Usages et Vennecy, Vennecy offre la meilleure qualité de vie (note 7.2/10), tandis que Marigny-les-Usages est la plus abordable des deux.
Marigny-les-Usages se distingue sur commerces & resto, performance énergétique. Vennecy l’emporte sur risques naturels, accès médecin, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 208 € à Marigny-les-Usages contre 1 753 € à Vennecy (source DVF), soit environ 31 % de moins à Marigny-les-Usages.
En résumé, Vennecy présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Marigny-les-Usages | Vennecy |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.2 | 6.0 |
| Loyers | 4.0 | 4.0 |
| Fiscalité locale | 3.9 | 2.9 |
| Revenus | 9.1 | 8.9 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 3.5 | 6.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.4 | 5.4 |
| Petite enfance | 5.8 | 8.6 |
| Commerces & resto | 3.4 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.9 | 9.0 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.1 | 6.9 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.6 | 7.6 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.9 | 9.6 |
| Espaces naturels | 3.9 | 4.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.1 |
| Résilience climatique | 4.5 | 5.8 |
| Finances communales | 6.1 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Vennecy obtient la meilleure note (7.2/10 contre 5.7/10 pour Marigny-les-Usages). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 208 € à Marigny-les-Usages et de 1 753 € à Vennecy, soit un achat plus abordable à Marigny-les-Usages.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.