Entre Marcoussis et Montlhéry, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 2.4/10 et 3.5/10), pour un coût de la vie comparable.
Marcoussis se distingue sur fibre (ftth), résilience climatique. Montlhéry l’emporte sur accès médecin, commerces & resto, climat estival.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 011 € à Marcoussis contre 3 333 € à Montlhéry (source DVF), soit environ 10 % de moins à Marcoussis.
En résumé, Montlhéry penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Marcoussis | Montlhéry |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.2 | 2.7 |
| Loyers | 1.8 | 1.6 |
| Fiscalité locale | 3.4 | 6.1 |
| Revenus | 9.5 | 8.7 |
| Sécurité | 2.9 | 3.1 |
| Risques naturels | 3.1 | 2.7 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.9 | 7.2 |
| Petite enfance | 7.1 | 7.1 |
| Commerces & resto | 5.4 | 6.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.4 | 3.2 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.1 | 6.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.1 | 8.8 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 9.8 |
| Espaces naturels | 2.6 | 1.3 |
| Marché de l'emploi | 9.8 | n/d |
| Tissu économique | 6.5 | 6.6 |
| Résilience climatique | 6.1 | 5.1 |
| Finances communales | 6.3 | 3.5 |
Pour la qualité de vie globale, Montlhéry obtient la meilleure note (3.5/10 contre 2.4/10 pour Marcoussis). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 011 € à Marcoussis et de 3 333 € à Montlhéry, soit un achat plus abordable à Marcoussis.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 2.9 vs 3.1, dans l’ordre Marcoussis/Montlhéry). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.