Entre Marcenais et Saint-Genès-de-Fronsac, Saint-Genès-de-Fronsac offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Marcenais se distingue sur accès médecin. Saint-Genès-de-Fronsac l’emporte sur petite enfance, fibre (ftth), qualité de l'eau.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 893 € à Marcenais contre 2 391 € à Saint-Genès-de-Fronsac (source DVF), soit environ 21 % de moins à Marcenais.
En résumé, Saint-Genès-de-Fronsac présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Marcenais | Saint-Genès-de-Fronsac |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.7 | 4.4 |
| Loyers | 4.0 | 5.3 |
| Fiscalité locale | 4.8 | 3.9 |
| Revenus | 6.6 | 7.2 |
| Sécurité | n/d | 4.5 |
| Risques naturels | 2.6 | 3.1 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.4 | 5.5 |
| Petite enfance | 6.1 | 7.7 |
| Commerces & resto | 1.0 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.5 | 8.2 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.1 | 9.1 |
| Qualité de l'eau | 4.4 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.5 | 8.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.2 | 9.9 |
| Espaces naturels | 4.3 | 4.3 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 6.0 |
| Résilience climatique | 4.0 | 4.0 |
| Finances communales | 10.0 | 5.7 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Genès-de-Fronsac obtient la meilleure note (6.2/10 contre 3.1/10 pour Marcenais). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 893 € à Marcenais et de 2 391 € à Saint-Genès-de-Fronsac, soit un achat plus abordable à Marcenais.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.