Entre Marçay et Vivonne, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.7/10 et 5.1/10), tandis que Marçay est la plus abordable des deux.
Marçay se distingue sur sécurité, espaces naturels. Vivonne l’emporte sur commerces & resto, fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 077 € à Marçay contre 1 228 € à Vivonne (source DVF), soit environ 12 % de moins à Marçay.
En résumé, Marçay convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Vivonne penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Marçay | Vivonne |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.8 | 7.1 |
| Loyers | 6.1 | 6.4 |
| Fiscalité locale | 8.9 | 6.2 |
| Revenus | 6.7 | 6.2 |
| Sécurité | 4.5 | 2.1 |
| Risques naturels | 2.1 | 2.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.6 | 9.3 |
| Petite enfance | 8.4 | 8.4 |
| Commerces & resto | 1.0 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 3.7 | 5.6 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 7.6 | 7.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.8 | 7.5 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 7.8 |
| Espaces naturels | 6.8 | 4.8 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 6.3 |
| Résilience climatique | 5.0 | 4.4 |
| Finances communales | 5.1 | 5.1 |
Pour la qualité de vie globale, Vivonne obtient la meilleure note (5.1/10 contre 4.7/10 pour Marçay). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 077 € à Marçay et de 1 228 € à Vivonne, soit un achat plus abordable à Marçay.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Marçay ressort en tête (sécurité 4.5 vs 2.1, dans l’ordre Marçay/Vivonne). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.