Entre Maraussan et Thézan-lès-Béziers, Maraussan offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), tandis que Maraussan est la plus abordable des deux.
Maraussan se distingue sur risques naturels, accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 614 € à Maraussan contre 2 648 € à Thézan-lès-Béziers (source DVF), soit environ 39 % de moins à Maraussan.
| Critère | Maraussan | Thézan-lès-Béziers |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 3.9 |
| Loyers | 6.2 | 6.0 |
| Fiscalité locale | 2.1 | 3.7 |
| Revenus | 5.8 | 6.2 |
| Sécurité | 3.8 | n/d |
| Risques naturels | 4.8 | 1.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.3 | 6.2 |
| Petite enfance | 4.0 | 4.2 |
| Commerces & resto | 4.6 | 4.5 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.5 | 6.9 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.8 | 9.9 |
| Qualité de l'eau | 6.3 | 6.2 |
| Performance énergétique | 9.5 | 9.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.1 | 7.4 |
| Espaces naturels | 3.7 | 4.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.3 | 6.3 |
| Résilience climatique | 2.6 | 2.1 |
| Finances communales | 5.1 | 5.8 |
Pour la qualité de vie globale, Maraussan obtient la meilleure note (6.2/10 contre 4.3/10 pour Thézan-lès-Béziers). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 614 € à Maraussan et de 2 648 € à Thézan-lès-Béziers, soit un achat plus abordable à Maraussan.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.