Entre Malay et Saint-Gengoux-le-National, Malay offre la meilleure qualité de vie (note 8.8/10), tandis que Saint-Gengoux-le-National est la plus abordable des deux.
Malay se distingue sur petite enfance, fibre (ftth), espaces naturels. Saint-Gengoux-le-National l’emporte sur performance énergétique, résilience climatique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 278 € à Malay contre 805 € à Saint-Gengoux-le-National (source DVF), soit environ 37 % de moins à Saint-Gengoux-le-National.
En résumé, Malay présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Malay | Saint-Gengoux-le-National |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.0 | 9.0 |
| Loyers | 6.4 | 8.7 |
| Fiscalité locale | 8.3 | 4.5 |
| Revenus | 7.4 | 5.6 |
| Sécurité | 10.0 | n/d |
| Risques naturels | 6.2 | 6.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.2 | 6.2 |
| Petite enfance | 8.7 | 7.1 |
| Commerces & resto | n/d | 4.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.6 | 7.4 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.5 | 7.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 3.1 | 6.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.6 | 6.4 |
| Espaces naturels | 8.0 | 4.9 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.5 | 6.1 |
| Résilience climatique | 5.1 | 6.0 |
| Finances communales | 2.7 | 4.3 |
Pour la qualité de vie globale, Malay obtient la meilleure note (8.8/10 contre 5.4/10 pour Saint-Gengoux-le-National). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 278 € à Malay et de 805 € à Saint-Gengoux-le-National, soit un achat plus abordable à Saint-Gengoux-le-National.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.