Entre Lugon-et-l'Île-du-Carnay et Saint-Germain-de-la-Rivière, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.2/10 et 6.3/10), tandis que Saint-Germain-de-la-Rivière est la plus abordable des deux.
Lugon-et-l'Île-du-Carnay se distingue sur accès médecin, commerces & resto, dynamisme démographique. Saint-Germain-de-la-Rivière l’emporte sur qualité de l'eau.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 944 € à Lugon-et-l'Île-du-Carnay contre 1 462 € à Saint-Germain-de-la-Rivière (source DVF), soit environ 25 % de moins à Saint-Germain-de-la-Rivière.
En résumé, Lugon-et-l'Île-du-Carnay penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Lugon-et-l'Île-du-Carnay | Saint-Germain-de-la-Rivière |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.6 | 6.3 |
| Loyers | 4.0 | 5.3 |
| Fiscalité locale | 4.3 | 3.1 |
| Revenus | 5.9 | 6.0 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 2.6 | 2.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.8 | 6.3 |
| Petite enfance | 7.7 | 7.7 |
| Commerces & resto | 4.0 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 6.0 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.2 | 9.2 |
| Qualité de l'eau | 4.9 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.6 | 8.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.0 | 8.2 |
| Espaces naturels | 4.5 | 4.0 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 5.9 |
| Résilience climatique | 4.8 | 4.8 |
| Finances communales | 7.6 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Germain-de-la-Rivière obtient la meilleure note (6.3/10 contre 6.2/10 pour Lugon-et-l'Île-du-Carnay). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 944 € à Lugon-et-l'Île-du-Carnay et de 1 462 € à Saint-Germain-de-la-Rivière, soit un achat plus abordable à Saint-Germain-de-la-Rivière.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.