Entre Louan-Villegruis-Fontaine et Villiers-Saint-Georges, Louan-Villegruis-Fontaine offre la meilleure qualité de vie (note 3.9/10), tandis que Louan-Villegruis-Fontaine est la plus abordable des deux.
Louan-Villegruis-Fontaine se distingue sur risques naturels, fibre (ftth), dynamisme démographique. Villiers-Saint-Georges l’emporte sur performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 080 € à Louan-Villegruis-Fontaine contre 1 403 € à Villiers-Saint-Georges (source DVF), soit environ 23 % de moins à Louan-Villegruis-Fontaine.
En résumé, Louan-Villegruis-Fontaine convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Louan-Villegruis-Fontaine | Villiers-Saint-Georges |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.8 | 6.5 |
| Loyers | 9.3 | 5.4 |
| Fiscalité locale | 7.1 | 6.4 |
| Revenus | 6.2 | 5.3 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 6.6 | 6.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 1.8 | 2.4 |
| Petite enfance | 5.1 | 5.1 |
| Commerces & resto | n/d | 3.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.9 | 5.7 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.1 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 4.2 | 6.2 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 6.8 | 4.7 |
| Espaces naturels | 9.2 | 8.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.8 | 6.1 |
| Résilience climatique | 6.2 | 6.2 |
| Finances communales | 10.0 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Louan-Villegruis-Fontaine obtient la meilleure note (3.9/10 contre 1.6/10 pour Villiers-Saint-Georges). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 080 € à Louan-Villegruis-Fontaine et de 1 403 € à Villiers-Saint-Georges, soit un achat plus abordable à Louan-Villegruis-Fontaine.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.