Entre Los Masos et Prades, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 2.4/10 et 1.6/10), tandis que Los Masos est la plus abordable des deux.
Los Masos se distingue sur dynamisme démographique, espaces naturels. Prades l’emporte sur accès médecin, commerces & resto.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 091 € à Los Masos contre 1 413 € à Prades (source DVF), soit environ 32 % de moins à Prades.
En résumé, Los Masos convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Los Masos | Prades |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.2 | 6.5 |
| Loyers | 8.4 | 6.1 |
| Fiscalité locale | 6.6 | 3.7 |
| Revenus | 4.3 | 2.1 |
| Sécurité | n/d | 1.8 |
| Risques naturels | 2.1 | 3.1 |
| Écoles | n/d | 7.0 |
| Accès médecin | 6.2 | 6.4 |
| Petite enfance | 2.1 | 2.1 |
| Commerces & resto | 2.7 | 5.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | 1.0 |
| Fibre (FTTH) | 5.1 | 4.6 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 8.4 | 8.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.9 | 8.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.2 | 6.4 |
| Espaces naturels | 4.8 | 2.6 |
| Marché de l'emploi | n/d | 3.1 |
| Tissu économique | 6.0 | 6.5 |
| Résilience climatique | 3.8 | 3.8 |
| Finances communales | 4.8 | 5.2 |
Pour la qualité de vie globale, Los Masos obtient la meilleure note (2.4/10 contre 1.6/10 pour Prades). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 091 € à Los Masos et de 1 413 € à Prades, soit un achat plus abordable à Prades.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.