Entre Livry-sur-Seine et Vaux-le-Pénil, Vaux-le-Pénil offre la meilleure qualité de vie (note 3.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Livry-sur-Seine se distingue sur risques naturels, dynamisme démographique, espaces naturels. Vaux-le-Pénil l’emporte sur petite enfance, commerces & resto, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 011 € à Livry-sur-Seine contre 2 326 € à Vaux-le-Pénil (source DVF), soit environ 23 % de moins à Vaux-le-Pénil.
En résumé, Livry-sur-Seine convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Vaux-le-Pénil présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Livry-sur-Seine | Vaux-le-Pénil |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.2 | 4.6 |
| Loyers | 2.1 | 1.6 |
| Fiscalité locale | 6.0 | 2.6 |
| Revenus | 9.2 | 8.8 |
| Sécurité | n/d | 3.5 |
| Risques naturels | 4.8 | 2.1 |
| Écoles | n/d | 5.0 |
| Accès médecin | 3.1 | 3.8 |
| Petite enfance | 3.1 | 8.0 |
| Commerces & resto | 3.4 | 5.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | 3.2 |
| Fibre (FTTH) | 5.2 | 8.6 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 6.6 | 6.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.4 | 8.4 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 9.0 | 7.4 |
| Espaces naturels | 3.5 | 1.8 |
| Marché de l'emploi | n/d | 7.9 |
| Tissu économique | 6.1 | 6.6 |
| Résilience climatique | 5.2 | 5.2 |
| Finances communales | 8.0 | 5.6 |
Pour la qualité de vie globale, Vaux-le-Pénil obtient la meilleure note (3.1/10 contre 1.3/10 pour Livry-sur-Seine). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 011 € à Livry-sur-Seine et de 2 326 € à Vaux-le-Pénil, soit un achat plus abordable à Vaux-le-Pénil.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.