Entre Lésigny et Pontault-Combault, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 3.2/10 et 2.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Lésigny se distingue sur petite enfance, marché de l'emploi. Pontault-Combault l’emporte sur commerces & resto, fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 695 € à Lésigny contre 3 789 € à Pontault-Combault (source DVF), soit environ 29 % de moins à Lésigny.
En résumé, Lésigny présente un point fort pour les familles, tandis que Pontault-Combault penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Lésigny | Pontault-Combault |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.8 | 2.4 |
| Loyers | 1.3 | 1.3 |
| Fiscalité locale | 3.9 | 2.6 |
| Revenus | 9.8 | 7.9 |
| Sécurité | 3.5 | 2.9 |
| Risques naturels | 2.7 | 2.1 |
| Écoles | n/d | 3.7 |
| Accès médecin | 6.2 | 6.3 |
| Petite enfance | 6.2 | 5.1 |
| Commerces & resto | 5.5 | 6.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.6 | 8.7 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.3 | 6.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.0 | 9.1 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 7.1 |
| Espaces naturels | 2.1 | 1.6 |
| Marché de l'emploi | 9.4 | 7.2 |
| Tissu économique | 6.4 | 7.1 |
| Résilience climatique | 6.0 | 6.0 |
| Finances communales | 6.3 | 5.4 |
Pour la qualité de vie globale, Lésigny obtient la meilleure note (3.2/10 contre 2.9/10 pour Pontault-Combault). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 695 € à Lésigny et de 3 789 € à Pontault-Combault, soit un achat plus abordable à Lésigny.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.5 vs 2.9, dans l’ordre Lésigny/Pontault-Combault). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.