Entre Les Pieux et Saint-Germain-le-Gaillard, Les Pieux offre la meilleure qualité de vie (note 6.7/10), tandis que Saint-Germain-le-Gaillard est la plus abordable des deux.
Les Pieux se distingue sur commerces & resto, fibre (ftth), performance énergétique. Saint-Germain-le-Gaillard l’emporte sur risques naturels, dynamisme démographique, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 337 € à Les Pieux contre 1 807 € à Saint-Germain-le-Gaillard (source DVF), soit environ 23 % de moins à Saint-Germain-le-Gaillard.
En résumé, Saint-Germain-le-Gaillard convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Les Pieux | Saint-Germain-le-Gaillard |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.6 | 5.9 |
| Loyers | 6.6 | 6.6 |
| Fiscalité locale | 5.4 | 6.1 |
| Revenus | 8.0 | 7.1 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 6.0 | 6.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.0 | 6.1 |
| Petite enfance | 9.2 | 9.2 |
| Commerces & resto | 4.9 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.5 | 3.9 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 1.0 | 1.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.8 | 6.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.8 | 8.6 |
| Espaces naturels | 3.4 | 6.1 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 5.9 |
| Résilience climatique | 9.6 | 9.8 |
| Finances communales | 6.0 | 9.3 |
Pour la qualité de vie globale, Les Pieux obtient la meilleure note (6.7/10 contre 5.6/10 pour Saint-Germain-le-Gaillard). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 337 € à Les Pieux et de 1 807 € à Saint-Germain-le-Gaillard, soit un achat plus abordable à Saint-Germain-le-Gaillard.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.