Entre Les Mesnuls et Saint-Léger-en-Yvelines, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.2/10 et 3.5/10), tandis que Les Mesnuls est la plus abordable des deux.
Les Mesnuls se distingue sur risques naturels, accès médecin, fibre (ftth). Saint-Léger-en-Yvelines l’emporte sur petite enfance, performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 018 € à Les Mesnuls contre 4 213 € à Saint-Léger-en-Yvelines (source DVF), soit environ 52 % de moins à Les Mesnuls.
En résumé, Saint-Léger-en-Yvelines présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Les Mesnuls | Saint-Léger-en-Yvelines |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.4 | 1.8 |
| Loyers | 1.6 | 2.1 |
| Fiscalité locale | 9.9 | 9.9 |
| Revenus | 9.9 | 9.8 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 8.9 | 6.0 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.0 | 2.6 |
| Petite enfance | 6.0 | 6.4 |
| Commerces & resto | 1.0 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.4 | 6.4 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 5.6 | 5.7 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.5 | 6.2 |
| Qualité de l'air | 9.8 | 9.8 |
| Dynamisme démographique | 7.7 | 8.3 |
| Espaces naturels | 3.7 | 7.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.2 |
| Résilience climatique | 6.7 | 6.7 |
| Finances communales | 7.2 | 7.6 |
Pour la qualité de vie globale, Les Mesnuls obtient la meilleure note (4.2/10 contre 3.5/10 pour Saint-Léger-en-Yvelines). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 018 € à Les Mesnuls et de 4 213 € à Saint-Léger-en-Yvelines, soit un achat plus abordable à Les Mesnuls.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.