Entre Les Martys et Mas-Cabardès, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 2.7/10 et 3.7/10), tandis que Mas-Cabardès est la plus abordable des deux.
Les Martys se distingue sur risques naturels, accès médecin, qualité de l'eau. Mas-Cabardès l’emporte sur climat estival, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 911 € à Les Martys contre 593 € à Mas-Cabardès (source DVF), soit environ 35 % de moins à Mas-Cabardès.
En résumé, Mas-Cabardès convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Les Martys | Mas-Cabardès |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.6 | 9.6 |
| Loyers | 7.5 | 7.9 |
| Fiscalité locale | 2.4 | 1.0 |
| Revenus | 4.6 | 3.1 |
| Sécurité | n/d | 10.0 |
| Risques naturels | 6.0 | 3.9 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.7 | 2.1 |
| Petite enfance | 1.6 | 1.6 |
| Commerces & resto | 1.0 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.8 | 5.6 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 4.2 | 7.4 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 4.0 |
| Performance énergétique | 7.7 | 7.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.6 | 3.4 |
| Espaces naturels | 8.5 | 9.1 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.6 | 5.3 |
| Résilience climatique | 6.8 | 4.4 |
| Finances communales | 6.8 | 4.2 |
Pour la qualité de vie globale, Mas-Cabardès obtient la meilleure note (3.7/10 contre 2.7/10 pour Les Martys). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 911 € à Les Martys et de 593 € à Mas-Cabardès, soit un achat plus abordable à Mas-Cabardès.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.