Entre Les Lèches et Saint-Médard-de-Mussidan, Les Lèches offre la meilleure qualité de vie (note 6.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Les Lèches se distingue sur risques naturels, accès médecin, dynamisme démographique. Saint-Médard-de-Mussidan l’emporte sur commerces & resto, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 804 € à Les Lèches contre 1 018 € à Saint-Médard-de-Mussidan (source DVF), soit environ 21 % de moins à Les Lèches.
En résumé, Les Lèches offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Les Lèches | Saint-Médard-de-Mussidan |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.0 | 8.1 |
| Loyers | 6.2 | 7.9 |
| Fiscalité locale | 6.1 | 4.4 |
| Revenus | 6.0 | 5.5 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 7.3 | 2.7 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.5 | 7.0 |
| Petite enfance | 6.2 | 6.2 |
| Commerces & resto | 1.0 | 3.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 2.7 | 6.7 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.0 | 9.0 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 7.3 | 7.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.0 | 4.5 |
| Espaces naturels | 6.7 | 4.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 6.1 |
| Résilience climatique | 3.5 | 3.5 |
| Finances communales | 7.7 | 6.9 |
Pour la qualité de vie globale, Les Lèches obtient la meilleure note (6.3/10 contre 4.8/10 pour Saint-Médard-de-Mussidan). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 804 € à Les Lèches et de 1 018 € à Saint-Médard-de-Mussidan, soit un achat plus abordable à Les Lèches.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.