Entre Les Epesses et Saint-Malô-du-Bois, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.1/10 et 6.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Les Epesses se distingue sur accès médecin, commerces & resto, dynamisme démographique. Saint-Malô-du-Bois l’emporte sur risques naturels, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 887 € à Les Epesses contre 1 971 € à Saint-Malô-du-Bois (source DVF), soit environ 4 % de moins à Les Epesses.
En résumé, Les Epesses penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Saint-Malô-du-Bois offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Les Epesses | Saint-Malô-du-Bois |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.7 | 5.5 |
| Loyers | 6.2 | 6.3 |
| Fiscalité locale | 6.8 | 6.3 |
| Revenus | 6.2 | 7.3 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 4.8 | 6.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.2 | 3.1 |
| Petite enfance | 9.4 | 9.8 |
| Commerces & resto | 4.5 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.0 | 8.4 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.5 | 6.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.8 | 9.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 6.6 |
| Espaces naturels | 4.4 | 5.3 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.1 |
| Résilience climatique | 6.2 | 6.2 |
| Finances communales | 6.8 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Les Epesses obtient la meilleure note (6.1/10 contre 6.0/10 pour Saint-Malô-du-Bois). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 887 € à Les Epesses et de 1 971 € à Saint-Malô-du-Bois, soit un achat plus abordable à Les Epesses.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.