Entre Les Avirons et Saint-Louis, Les Avirons offre la meilleure qualité de vie (note 5.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Les Avirons se distingue sur sécurité, écoles, fibre (ftth). Saint-Louis l’emporte sur accès médecin, commerces & resto, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 654 € à Les Avirons contre 1 921 € à Saint-Louis (source DVF), soit environ 47 % de moins à Saint-Louis.
En résumé, Les Avirons conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus), tandis que Saint-Louis penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Les Avirons | Saint-Louis |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.4 | 5.6 |
| Loyers | 2.4 | 2.6 |
| Fiscalité locale | n/d | n/d |
| Revenus | 2.6 | 1.0 |
| Sécurité | 4.4 | 3.4 |
| Risques naturels | 2.6 | 1.3 |
| Écoles | 7.9 | 3.4 |
| Accès médecin | 8.1 | 10.0 |
| Petite enfance | 1.6 | 1.3 |
| Commerces & resto | 6.0 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.4 | 6.2 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | n/d | n/d |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 10.0 | 8.4 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 7.2 |
| Espaces naturels | 3.8 | 3.7 |
| Marché de l'emploi | 1.6 | 1.0 |
| Tissu économique | 6.6 | 7.2 |
| Résilience climatique | 10.0 | 10.0 |
| Finances communales | 3.5 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Les Avirons obtient la meilleure note (5.7/10 contre 3.7/10 pour Saint-Louis). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 654 € à Les Avirons et de 1 921 € à Saint-Louis, soit un achat plus abordable à Saint-Louis.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Les Avirons ressort en tête (écoles 7.9 vs 3.4, sécurité 4.4 vs 3.4, dans l’ordre Les Avirons/Saint-Louis). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.