Entre Les Alluets-le-Roi et Morainvilliers, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.4/10 et 4.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Les Alluets-le-Roi se distingue sur risques naturels, fibre (ftth), résilience climatique. Morainvilliers l’emporte sur accès médecin, commerces & resto, climat estival.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 152 € à Les Alluets-le-Roi contre 2 711 € à Morainvilliers (source DVF), soit environ 14 % de moins à Morainvilliers.
En résumé, Morainvilliers offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Les Alluets-le-Roi | Morainvilliers |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.1 | 3.8 |
| Loyers | 1.6 | 1.3 |
| Fiscalité locale | 9.3 | 8.1 |
| Revenus | 9.9 | 9.9 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 8.2 | 4.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.7 | 6.2 |
| Petite enfance | 3.1 | 3.1 |
| Commerces & resto | 1.0 | 4.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.7 | 8.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 5.7 | 6.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.9 | 7.7 |
| Qualité de l'air | 9.8 | 9.8 |
| Dynamisme démographique | 9.0 | 8.9 |
| Espaces naturels | 3.8 | 3.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.2 |
| Résilience climatique | 6.8 | 6.1 |
| Finances communales | 5.3 | 3.8 |
Pour la qualité de vie globale, Morainvilliers obtient la meilleure note (4.7/10 contre 4.4/10 pour Les Alluets-le-Roi). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 152 € à Les Alluets-le-Roi et de 2 711 € à Morainvilliers, soit un achat plus abordable à Morainvilliers.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.