Entre Morainvilliers et Orgeval, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.7/10 et 4.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Morainvilliers se distingue sur fibre (ftth), climat estival. Orgeval l’emporte sur accès médecin, commerces & resto, résilience climatique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 711 € à Morainvilliers contre 4 244 € à Orgeval (source DVF), soit environ 36 % de moins à Morainvilliers.
En résumé, Morainvilliers convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Morainvilliers | Orgeval |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.8 | 1.8 |
| Loyers | 1.3 | 1.3 |
| Fiscalité locale | 8.1 | 8.2 |
| Revenus | 9.9 | 10.0 |
| Sécurité | n/d | 2.7 |
| Risques naturels | 4.8 | 5.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.2 | 7.5 |
| Petite enfance | 3.1 | 3.1 |
| Commerces & resto | 4.0 | 6.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.1 | 6.8 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.4 | 5.7 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.7 | 8.0 |
| Qualité de l'air | 9.8 | 9.8 |
| Dynamisme démographique | 8.9 | 9.4 |
| Espaces naturels | 3.2 | 2.9 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.6 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.8 |
| Finances communales | 3.8 | 3.5 |
Pour la qualité de vie globale, Morainvilliers obtient la meilleure note (4.7/10 contre 4.0/10 pour Orgeval). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 711 € à Morainvilliers et de 4 244 € à Orgeval, soit un achat plus abordable à Morainvilliers.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.