Entre Les Allues et Les Belleville, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 5.6/10 et 5.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Les Allues se distingue sur risques naturels, petite enfance, fibre (ftth). Les Belleville l’emporte sur accès médecin, commerces & resto, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 10 993 € à Les Allues contre 7 704 € à Les Belleville (source DVF), soit environ 30 % de moins à Les Belleville.
En résumé, Les Allues présente un point fort pour les familles, tandis que Les Belleville penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Les Allues | Les Belleville |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.0 | 1.0 |
| Loyers | 2.6 | 2.6 |
| Fiscalité locale | 8.7 | 9.6 |
| Revenus | 8.9 | 9.0 |
| Sécurité | 1.0 | 1.0 |
| Risques naturels | 6.2 | 3.5 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.9 | 10.0 |
| Petite enfance | 8.0 | 6.4 |
| Commerces & resto | 6.1 | 6.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 5.5 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 2.6 | 2.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.1 | 6.4 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.3 | 6.4 |
| Espaces naturels | 7.8 | 9.3 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.8 | 7.1 |
| Résilience climatique | 9.1 | 9.1 |
| Finances communales | 8.2 | 1.0 |
Pour la qualité de vie globale, Les Belleville obtient la meilleure note (5.9/10 contre 5.6/10 pour Les Allues). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 10 993 € à Les Allues et de 7 704 € à Les Belleville, soit un achat plus abordable à Les Belleville.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 1.0 vs 1.0, dans l’ordre Les Allues/Les Belleville). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.