Entre Léognan et Saucats, Saucats offre la meilleure qualité de vie (note 7.5/10), pour un coût de la vie comparable.
Léognan se distingue sur commerces & resto. Saucats l’emporte sur risques naturels, petite enfance, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 152 € à Léognan contre 2 792 € à Saucats (source DVF), soit environ 11 % de moins à Saucats.
En résumé, Saucats présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Léognan | Saucats |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.1 | 3.7 |
| Loyers | 2.6 | 2.7 |
| Fiscalité locale | 5.9 | 4.7 |
| Revenus | 9.3 | 9.2 |
| Sécurité | 3.4 | n/d |
| Risques naturels | 1.0 | 3.1 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.7 | 5.6 |
| Petite enfance | 7.8 | 8.8 |
| Commerces & resto | 5.2 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 7.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.3 | 9.3 |
| Qualité de l'eau | 6.0 | 6.2 |
| Performance énergétique | 9.3 | 9.0 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.8 | 9.5 |
| Espaces naturels | 3.5 | 7.3 |
| Marché de l'emploi | 8.7 | n/d |
| Tissu économique | 6.6 | 6.2 |
| Résilience climatique | 6.0 | 6.0 |
| Finances communales | 6.3 | 3.1 |
Pour la qualité de vie globale, Saucats obtient la meilleure note (7.5/10 contre 4.9/10 pour Léognan). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 152 € à Léognan et de 2 792 € à Saucats, soit un achat plus abordable à Saucats.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.